Faktory ovlivňující náklady na výměnu

Při výměně stoupaček vstupuje do procesu rozhodování mnoho věcí, které na konci dají finální sumu, a bude potřeba obhájit ji před celým domem. Zde se vždy scházejí dva pohledy. Tím prvním je záměr výboru SVJ nebo BD a tím druhým je pohled odborníků – názory odborných firem, nebo projektanta anebo jiné odborně způsobilé osoby. Zástupci bytového domu ve většině případu upřednostňují jenom ten nejpalčivější problém. Když jsou v domě, časté poruchy vody, tak pojďme vyřešit stoupačky vody, když máme v domě zápach z kanalizace, tak ji vyměňme atd.. Mnohdy si ale neuvědomují, že když se to řeší po kouskách – nejdřív voda a za 2 roky plyn, poté za 5 let kanalizace, tak vždy je nutno obtěžovat lidi v bytech, a hlavně vždy jsou kolem toho stavební práce a stavební prach ve všech bytech. Dalším problémem jsou požární prostupy, protože pokud chcete mít v domě bezpečno, tak tohle nelze opomínat. Udělat ale požární prostup mezi patry, bez snadného přístupu je nemožné.

Jiný náklad, který vzniká v některých bytových domech, je kanalizace z azbestu. Likvidace takové kanalizace není snadná. Běžné instalatérské firmy nemají oprávnění na likvidace takové kanalizace, protože se jedná o nebezpečný odpad, a tak s ním musí být i nakládáno. Celá tahle práce musí být řešená v kooperaci s oblastní hygienickou stanicí a jenom pod jejím dozorem je možné azbestovou kanalizaci likvidovat. Na likvidace si je ale potřeba pozvat firmu s patřičným oprávněním.

Průměrné náklady na materiál a práci

Náklady jak na materiál, tak na práci jsou ovlivněné několika faktory. Důležitými faktory jsou vybrané materiály, pracovníci, typ bytového domu a ve finále i samotní obyvatele. Co se týče materiálu na vodu tak dnes vám na stoupačky vody umíme nabídnout PPR-ko ale také máme stavby, kde jsme použili i nerezové potrubí. To, co je anebo není výhodnější je bez obhlídky a orientačního zaměření stavby těžko říct. Obecně ale platí, že čím větší dům (od 60 bytů), tým je výhodnější investice do nereze resp. dražšího systému. Mezi nerezí a PPR-kem existují ještě různé lisovací systémy plasthlinových potrubí. Princip je vždy stejný víceméně jde jenom o výběr výrobce. Kvalitativně aj cenově se tyhle systémy pohybují někde mezi PPR a nerezem.
Při kanalizaci jsou v podstatě 2 základní možnosti. První je použití klasického systému HT a tou druhou je odhlučněná kanalizace. Pokud jste ale doteď měli kanalizaci z litiny anebo azbestu, přechod na HT, by byl pro celý dům nesnesitelný, protože hlučnost u kanalizace z HT v paneláku je otravná. Variantně by ji šlo izolovat hlukovou izolaci. U odhlučněné kanalizace je to podstatně lepší, ale je potřeba dbát na instalaci celého odhlučněného systému, a ne jenom použít odhlučněné trubky ale i patřičný kotvící systém.

V případě plynových stoupaček, se dnes už jiné rozvody, než z mědi spojované lisováním nepoužívají. Náklady na výměnu stoupaček nelze paušalizovat od stolu a vždy je potřeba aby daný člověk stavbu navštívil, zavnímal všechny její úskalí a až pak zpracoval cenovou nabídku. V opačném případě můžou nastat nechtěné vícepráce.

Možnosti úspor a financování

Pokud začneme hledat úspory ve financování tak tu by mělo být na prvním místě plánovaní stavby.. Na začátku je potřeba si dobře promyslet, které stoupačky chceme měnit. Protože čím víc se toho udělá na jednou tím víc se šetří. Šetří se na opravách, šetří se na lidské práci, šetří se na nervozitě obyvatelů a hlavně, nemusí se šetřit na kvalitě odvedené práce, protože je dostatek prostoru a obvykle i času. Vzhledem k tomu, že je lepší udělat to najednou, tak i přístup do stoupaček je lepší, protože se to otevře celé a každý má dostatek prostoru na svou prací a je jedno, jestli je to instalatér na výměně trubek, nebo zedník při betonovaní prostupů anebo požární technik při ucpávkách. Když ale děláme výměny postupně, tak se množí náklady na stavební práce – protože daná stoupačka se musí např. otevírat 2 nebo 3 krát během 5 let, a s tím souvisí nervozita obyvatelů ze stavebních činnosti a celková otrávenost z instalatérů.

Když se posuneme k financování tak se bavíme většinou o dvou možnostech. Řešený dům má našetřené finance a tím pádem je to nejlepší možné řešení. V opačném případě si bytový dům může zařídit úvěr v bance. Toto se děje vždy když jsou opravy časté a nervozita stoupá. Tento problém je doprovázený ještě řešením škod s pojišťovnou a v některých případech i žalobami ze strany uživatelů směrem k výboru. Občas ale narazíte na firmu, která Vám s financováním umí pomoct. Umožní Vám smlouvou domluvený splátkový kalendář roztáhnut v čase a vašemu domu se tak povede na danou splátku si vždy ušetřit bez toho abyste do procesu zapojovali banku nebo jiné instituce.

Výhody investice do kvalitních stoupaček

Výhody jsou již popsané výše ale shrnutí je asi takové. V první řadě je bezpečnost obyvatelů bytového domu. Jedná se zejména o důkladné vyřešení požárních ucpávek. Další výhodou je životnost. Čím lepší materiály využijete tím delší životnost můžete očekávat, v závislosti ale i od kvality montážních pracovníků, který musí dodržet montážní postupy předepsané výrobcem daného systému. No ostatní výhody jsou např. čistá voda když se mění ocelové, pozinkované potrubí za nové, nebo najednou zmizí zápach z kanalizace. Největší výhodou je jednoduše řešeno klidný život.

Kde najít cenové nabídky a srovnání

Výběr zhotovitele vašich stoupaček může být poměrně složitá záležitost. Záleží, jestli jste už ve vašem domě realizovali třeba výměnu ležatých rozvodů vody nebo nějaké úpravy na topení. Tyhle firmy obvykle umí provádět i výměny stoupaček. Když takový kontakt nemáte, tak je dobré, poptat se svých známých, nebo lidí z okolních domů a hlavně napsat nám na info@frigotop.cz , kde nabídku zpracujeme přesně podle potřeb vašeho domu. Pochopitelně internet je plný různých firem, které vám nabídnout všechno možné. Podívejte se na náš článek Hledáte dodavatele pro instalace ? a snad vám to ulehčí hledání.

Návratnost investice do výměny stoupaček

Návratnost investic do výměny stoupaček nelze velmi počítat. Stoupačky jsou něco, co chcete, aby fungovalo, jejich hodnota je pro vás, když to přeženeme nevyčíslitelná (hlavně ráno 😉) ale současně není s čím porovnávat, protože stoupačky buďto jsou, jsou funkční a všichni jsme spokojený anebo stoupačky nejsou, případně jsou často rozbitý a jsme všichni nešťastní. Vzhledem k tomu, že nešťastní být nechceme, tak si stoupačky prostě vyměníme, aby byl klid a byly jsme šťastní.

Obsah článku ve spolupráci sousede.cz a FRIGOTOP.

______________________________________________________________________ CO VŠE MŮŽETE SE SOUSEDÉ.CZ ZÍSKAT:

• V naší Poradně, naleznete nejčastější dotazy a manuály pro používání portálu Sousede.cz.

• Pravidelně pořádáme bezplatné vzdělávací webináře s odborníky, registrace a záznamy naleznete ZDE

• Pokud hledáte dodavatele služeb, nebo jen radu navštivte naše Tržiště.

• Informační letáky s výhodami využívání pro Předsedy SVJ a Vlastníky bytových jednotek k vytištění a vylepení na nástěnku v domě.

• Kompletní přehled funkcí a ceník naleznete přímo na webových stránkách.